很多购房者在选房交完首付之后，会认为买房的事情已经解决了一大半，其实不然，只有银行放款、备案成功、按期交房、**理产权证这些步骤全部完成才能高枕无忧。交完首付款之后，下一步购房者应该关注**款情况，否则如果由于自身问题导致**款失败，购房者向****商支付的首付往往无法要回，损失惨重，那么关于**款你应该关注什么？
一、选择合适的主**人很重要
很多购房行为往往不是个人的行为，如果是夫妻共同买房，或恋人朋友共同出资买房在**款环节会涉及到主**人的概念。主**人是银行审核的主要对象，主**人的征信和财力情况将直接影响**款审批。建议购房者选择财力和征信状况好的作为主**人，这样容易获批**款。
二、申请房**要提交哪些资料？
购房者申请**款的时候是需要准备一系列材料的，提前准备要有助于提高**事效率。主要包括：户口本、身份证、**（已婚）、收入证明、**等。
其中购房者需要关注的是收入证明和**，收入证明的部分由申请人所在单位**具，银行一般要求购房者的收入大于月供的2倍。2017年多个城市**布通知，银行严查收入证明的真伪性，如果购房者提供虚假证明，有可能会面临着**不下款的困境；**是证明购房者收入情况、消费能力甚至是消费**惯、纳税情况的重要证明材料，银行一般要求申请人提供近半年完整的**。
三、批**时间有多长？
提交了**款申请材料之后，购房者就**始进入等待放款环节。在这个过程中，有的人可能短短十几天就获批放款，而有的则一个月还没有动静，甚至还有等了三个月的购房者。那么为什么呢批**时间如此不确定呢？这其中原因有很多：
（1）新房、二手房不同
新房一般是需要等银行收集一批一起提交审核，因此先填写资料和后填写资料可能审批时间是一样的，在这个批次中先填写资料的购房者等待批**的时间就会较长。购买新房等待批**的时间一般最长不超过三个月，二手房如果交易顺利的话放款会更快一些，这是因为二手房一般通过中介交易，中介为了快速交易会催着银行**理。
（2）商业**款、公积金**款不同
不同的**款方式也会影响批**速度，一般银行会优先处理商**，大多数1或2个月之内就可以放款。而公积金**款较为复杂，申请的时候需要先通过当地公积金中心，再转交到银行，所以放款速度较慢，大部分在2-3个月左右。
（3）银行不同
选择不同的银行也会造成不同的审批放**时间，建议购房者提前问清楚，以免等待过程中产生恐慌心理。
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